Piękny stuletni park z przedwojenną willą

Działka o powierzchni 0,6700 ha położona w Udaninie, w powiecie Średzkim, w odległości ok 40 km od Wrocławia.

Na działce znajduje się przepiękny park z ponad stuletnimi drzewami oraz z secesyjna willa (do kapitalnego remontu, adaptacji).
Działka składa się z dwóch części:
1. Las o powierzchni 2 064 m2 (oznaczenie II.ZL/1). Na tej części znajduje się park typu naturalistycznego, który z uwagi na jego szczególne walory, został wpisany do rejestru zabytków Numer rej. 647/L.
2. Teren zielony/działki budowlanej o powierzchni ok. 4 636 m2 (oznaczenie II.ZL/1). Na tej części umiejscowiona jest willa z początku XX.
Budynek nie został wpisany do rejestru zabytków.
Działka zlokalizowana jest w zachodniej części miejscowości Udanin, na jej samym końcu, ze zjazdem na wyremontowaną drogę powiatową z chodnikiem.
Dojście do centrum miejscowości zajmuje kilka minut spacerem po chodniku z ulicznym oświetleniem.
Sama działka ma kształt trójkąta. Park, położony na 1/3 działki (zachodnia część działki), założony został w pierwszych latach XX wieku.
Najstarsze drzewa zachowane dzisiaj na terenie ogrodu pochodzą z czasów budowy willi. Są to klony srebrzyste rosnące wzdłuż ogrodzenia wyznaczającego północną granice obiektu - równolegle do szosy.
Po drugiej wojnie światowej, wraz z adaptacją willi na szkołę, dokonano pewnych zmian w jej najbliższym otoczeniu. Śladem tych działań jest rząd jesionów rosnących wzdłuż drogi, pozostałości szpalerów grabowych i jesionowych oraz kępowe zadrzewienia olszy w południowej części obiektu.

Willa została wybudowana na początku XX wieku.
Po II wojnie światowej została przebudowana i przystosowana na potrzeby szkoły.
Aktualnie jest w złym stanie technicznym i wymaga remontu. Budynek willi (do kapitalnego remontu): Ilość kondygnacji 3 (parter, I piętro, II piętro) + strych
Rok budowy przed 1914 r.
Podpiwniczenie Zestawienie powierzchni w budynku; Powierzchnia użytkowa budynku 672,00
Piwnica 172,00
Strych 280,00
Powierzchnia całkowita budynku 1 124,00

Fundamenty murowane z kamienia.
Ściany murowane z cegły.
Stropy piwniczne z cegły, między piętrowe drewniane. Konstrukcja dachu drewniana.
Pokrycie dachu - dachówka karpiówka- podwójnie, starszego typu.

Na terenie działki doprowadzone media: prąd, woda i kanalizacja,
Budynek nie został jednostkowo wpisany do rejestru zabytków. Z tego względu organ konserwatorki nie ma kompetencji do podejmowania czynności nadzoru konserwatorskiego w trybie art.38, art.39 i art.40) ustawy z dnia23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U z 2003 r Nr162, poz.1566. Właściwym organem do rozpatrywania kwestii związanych z stanem budynku jest Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego. Park naturalistyczny objęty jest nadzorem konserwatorskim.

Działka wraz z willą j przeznaczona dla kreatywnego inwestora. Może być doskonałym miejscem na organizację domu weselnego, hotelu lub klinikę medycyny. Sama willa może być przebudowana na klimatyczny budynek wielorodzinny i podzielona na kilka mieszkań.
Na działce, poza willą, znajdują się jeszcze trzy budynki o przeznaczeniu gospodarczym o powierzchni zabudowy ok. 21 m2, ok. 35 m2, oraz ok. 14 m2, wymagają jednak remontu/adaptacji.
Zjazd na działkę z drogi powiatowej z chodnikiem i oświetleniem. Od strony ulicy działka jest ogrodzona, choć ogrodzenie wymaga naprawy.
W bardzo bliskim sąsiedztwie sklep Biedronka, piekarnia, apteka, sklep nocny, bank, poczta i paczkomat, place zabaw i siłownia zewnętrzna.
W Udaninie znajduje się Urząd Gminy, Szkoła Podstawowa, przedszkole, kościół, biblioteka itp. Do wszystkich tych miejsc dojście chodnikiem. W najbliższej okolicy znajdują się lasy w Goczałkowie, Damianowie, Dźwigórzu oraz piękne stawy w pobliskich Piekarach. Doskonały dojazd do Wrocławia (ok. 40 km) i Legnicy autostradą A4 (ok. 30 km). Działka znajduje się w odległości 4 km od zjazdu z autostrady A4. Dojazd do centrum Wrocławia w okolice Sky Tower w porannym szczycie 50 minut. Blisko miejscowości: Strzegom 12 km, Środa Śląska 20 km, Świdnica 25 km, Jawor 25 km, Kąty Wrocławskie 27 km. Popularne w regionie atrakcje turystyczne: zalew w Mietkowie 20 km, masyw Ślęży 30 km, Góry Sowie 50 km, Góry Wałbrzyskie 50 km, Zamek Książ 31 km. Narty - do Jańskich Łaźni 100 km. Baseny w Środzie Śląskiej, Świdnicy, Jaworze.

Cena: 999tys.zł

Kontakt: Katarzyna Sobolewska tel.  

Dane zamieszczone w ofercie mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.