Przedstawiamy Państwu piękną poniemiecką dużą Willę/Dom o powierzchni 600 m2, 12 pokoi, usytuowany na działce 8000 m2.

Zobacz na mapę - gdzie zlokalizowany jest dom :) - dom w miejscowości UDANIN 40 minut od Wrocławia

Dom idealnie nadaje się na cele mieszkaniowe, jak i na prowadzenie w nim działalności - można też te dwie rzeczy ze sobą połączyć.

Piękny architektonicznie budynek mieszkalny z 1910 r, usytuowany na bajecznej zagospodarowanej działce 80ar, z licznymi nasadzeniami rozdzielonymi na sektory alejkami. Nietuzinkowa bryła domu z balkonami, poddaszem użytkowym i strychem, ciekawym kształtem okien, której dopełnieniem jest łamany dach z czerwonej dachówki, kryje w sobie olbrzymi potencjał.

UKŁAD DOMU:

PARTER:(136m2) dwa duże pokoje (30 i 34 m2), połączone ze sobą rozsuwanymi drzwiami razem stanowią powierzchnię dzienną (salon i jadalnia), a od strony ogrodu przylega do jednego z nich spora (8m2) weranda, stanowiąca piękny ogród zimowy.
Oprócz tego na parterze znajduje się pokój o pow. 16m2, kuchnia o pow. 17m2 oraz nieduża łazienka.
1 PIĘTRO :(136m2) pięć pokoi - o pow. od 12m2 do 25m2, dwa z nich mają wyjścia na balkony;
2 PIĘTRO :(90m2) cztery duże pokoje.

Strych: o pow. 113m2 - dwa poziomy - przestrzeń do zagospodarowania.

Schody, które prowadzą z parteru na wyższe kondygnacje, posiadają przestrzeń, w której można zainstalować windę.

PIWNICE: Cały dom jest podpiwniczony, gdzie jest kilka pomieszczeń, mogących pełnić funkcje użytkowe - pomocnicze (pralnia, kuchnia itp.), gdyby przyszły właściciel chciał prowadzić jakąś działalność. Obecnie w jednym z pomieszczeń jest kotłownia, pozostałe służą jako pomieszczenia do przechowywania.

Dom z duszą, dający wiele możliwości aranżacyjnych

OGRÓD: Jest przepiękny, wręcz magiczny, podzielony na strefy duży ogród, graniczy z ogromnym parkiem ze starodrzewiem. W ogrodzie znajduje się magiczny kamienny domek, miejsce na ognisko. Ogród jest azylem gdzie można urządzić sobie własny przytulny kąt, pozwalający na chwilę aktywnego odprężenia i relaksu. Teren obsiany trawnikiem oraz łąką kwiatową z licznymi nasadzeniami drzew oraz krzewów ozdobnych. Całość zaprojektowana i urządzona. Cały teren jest ogrodzony.

Na posesji stoi również budynek gospodarczy, gdzie na parterze jest garaż oraz pomieszczenia gospodarcze, a na piętrze są dwa mieszkania: trzy- i dwupokojowe / budynek do kapitalnego remontu.

Nieruchomość położona jest przy oświetlonej drodze asfaltowej.
Z tyłu za ogrodem, na końcu działki jest droga i drugi wjazd na działkę.

LOKALIZACJA:
Udanin położony jest w centralnej części województwa dolnośląskiego, w powiecie średzkim.
Posiada dobre powiązanie komunikacyjne z sąsiednimi gminami i miastami. Bliskość terenów zielonych to ważny atut. Na terenie gminy występuje kilka sztucznych zbiorników wodnych (największe w rejonie Ujazdu Górnego, Piekar i Pichorowic), które stanowią niemałą atrakcje dla wędkarzy. Ogólna powierzchnia lustra wody wynosi 24 ha. Teren gminy należy do najstarszego osadnictwa na Śląsku. Występują tu liczne rezydencje szlacheckie z XVI w., pałace z rozległymi parkami.

wszystko pod ręką:

- sklepy spożywcze
- Poczta Polska
- Przychodnia
- Szkoła Podstawowa
- Orlik
- Boisko sportowe
- Urząd Gminy Udanin
- stacja benzynowa
- Park
- Kościół

Bardzo dobry dojazd do Wrocławia autostradą A4. ok 35 min.
Posiada dobre powiązanie komunikacyjne z sąsiednimi gminami i miastami - Świdnicą, Środą Śląska, Jaworem i Strzegomiem, poprzez sieć dróg wojewódzkich i powiatowych, oraz Legnicą i Wrocławiem poprzez autostradę A-4 przebiegające przez północną część gminy w kierunku wschód - zachód.

KOSZTY:
Cena sprzedażowa 900 tyś.

Podsumowując - jest to niepowtarzalna nieruchomość z wielkim potencjałem. Nowy nabywca może w niej zamieszkać i jednocześnie prowadzić firmę.

Nieruchomość może być przeznaczona na usługi, na dom opieki, na placówkę medyczną przedszkole, żłobek. Jest wiele możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Dom znajduje się w gminnej ewidencji zabytków

Serdecznie zapraszamy na prezentacje, ten dom naprawdę warto zobaczyć!

T:
Bartosz
T:
Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 4000.00 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 4000.00 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 4000.00 [kWh/m2]
Jednostkowa wielkość emisji CO2: 5.0000 [tony/rok]
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 6.0000 %